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경매시 공고 사진 1 / 14
-본 건 전 경(본건 동측에서 촬영)-
경매시 공고 사진 2 / 14
-본 건 전 경(기호1)-
경매시 공고 사진 3 / 14
-본 건 전 경(기호3.4)-
경매시 공고 사진 4 / 14
-본 건 전 경(기호8)-
경매시 공고 사진 5 / 14
-본 건 전 경(본건 서측에서 촬영)-
경매시 공고 사진 6 / 14
-본 건 전 경(기호2)-
경매시 공고 사진 7 / 14
-본 건 전 경(기호5-7)-
경매시 공고 사진 8 / 14
-본 건 및 주 위 전 경(본건 북동측에서 촬영)-
경매시 공고 사진 9 / 14
-목록 8. 전경-
경매시 공고 사진 10 / 14
-목록 9. 도로-
경매시 공고 사진 11 / 14
-목록 9. 도로 북측 목록 1.5.6.7. 전경-
경매시 공고 사진 12 / 14
-목록 7. 주차장 부분-
경매시 공고 사진 13 / 14
-수풀이 우거진 임야 부분.-
경매시 공고 사진 14 / 14
-목록 4.3.2. 임야 부분 전경-
매물정보
주소 경기 화성시 장안면 장안리 산143-26
지목 임야
토지면적 7,629㎡ (2,308평 - 평당 346,620원)
추천용도 공장후보지
소유자 COMMENT
메모 1. 가스충전소, 위험물저장, 식품창고, 기타공장 사용가능
2. 대형차량 진입도로 접함
3. 낙찰인은 지방에서 거주합니다.
4. 낙찰부동산 지역에 연고도 없고 사용할 수 없습니다.
5. 낙찰인은 자금난으로 사용할수도 없고 취득가보다 손해보고 정리하려고 합니다.
6. 현재 은행대출 실채권5억 담보설정하고 취득하였습니다.
위치정보
경매정보
사건번호 수원17계 2019-25256 감정가격 875,800,000원 (2019.11.18)
경매개시일 2019.11.05 낙찰가격 750,000,000원 (85.6%)
낙찰일자 2020.09.09 응찰자수 3명
유찰횟수 2회 2위응찰 615,100,090원
감정평가요약
▶장명초등학교장일분교장북동측인근위치
▶주위임야,공장,근린시설등혼재한소규모공장지대
▶제반차량출입용이,제반대중교통사정보통
▶북동측인근버스(정)소재
▶동측하향의부정형완경사지,자연림
▶6m의도로인679-1번지접함
▶하천구역은재난안전과방재부서확인바람(031-369-2461)
토지이용계획 생산관리지역 / 가축사육제한구역(전부제한) / 성장관리권역
인근 경매물건
사건번호 소재지 입찰일 감정가 최저가
 2020-52681 경기 화성시 송산면 전 2021.01.26 108,712,000 108,712,000
 2020-53202[1] 경기 화성시 정남면 전 2021.01.26 29,859,840 29,859,840
 2020-53202[2] 경기 화성시 정남면 답 2021.01.26 8,483,040 8,483,040
 2020-53202[3] 경기 화성시 정남면 전 2021.01.26 20,742,400 20,742,400
 2019-523361[1] 경기 화성시 마도면 전 2021.01.27 209,506,000 102,658,000
거래사례
거래금액(만원) 지목 면적(㎡) 계약년월 용도지역
국토부
실거래가
[토지] 		23,062 임야 1,410
(427평)		 2020.09 계획관리지역
638 임야 39
(12평)		 2020.09
(지분) 577 임야 33
(10평)		 2020.07 생산관리지역
(지분) 577 임야 33
(10평)		 2020.07 생산관리지역
(지분) 1,982 임야 110
(33평)		 2020.07 생산관리지역
공시가격
구분 2020 2019 2018
지가(㎡)(▲4.4%) 40,500 (▲0.3%) 38,800 (▲3.2%) 38,700 
  • 화성 장안 공장후보지 임야
  •  
  • [매도] 직거래  임야
  • · [관리번호] 2020 - D0415
  • · 경기 화성시 장안면
  • · 토지 7,629㎡ (2,308평)
  • · 금액 800,000,000 원 (협의)
  • · 등록일자 2020.11.17
  • · 조회수 35 회
  • · 수원17계 2019-25256
  • · 감 정 875,800,000원 (2019.11.18)
  • · 낙 찰 750,000,000원 (2020.09.09)

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