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FAQ

- 1. 종합검색
- 종합검색 지역, 법원, 기일, 용도, 특수조건 등 가장 상세한 조건의 종합적인 검색
- 2. 예정물건검색
- 예정물건검색 매각기일이 공고되기 이전의 준비중인 물건을 제공
- 3. 지역별검색
- 지역별검색 지역을 선택하여 물건을 검색
- 4. 기일별검색
- 기일별검색 달력형태로 경매기일 일정 검색
- 5. 지도검색
- 지도검색 경매, 공매, 예정물건이 지도위에 바로 나타나며 지도를 이동하며 검색가능
- 6. 아파트검색
- 아파트검색 아파트 특징에 최적화된 검색
- 7. 역세권검색
- 역세권검색 지하철 노선도를 클릭하면 인근 지역 물건 검색
- 8. 차량검색
- 차량검색 외제차, 국산차 또는 제조사별 모델별 검색
- 9. 이해관계인검색
- 이해관계인검색 채권자, 채무자, 소유자, 임차인, 낙찰자 등 이해관계인 검색
- 10. 임대수익물건검색
- 임대수익물건검색 특정 수익률 이상의 물건 검색 가능
- 11. NPL물건검색
- NPL물건검색 NPL이 거래되고 있는 물건 검색
메뉴바 - 관심물건등록, 인쇄 등의 기능과 이해관계인제보, 오류신고, 고수에게질의, 물건보고서, 정보지 링크 등을 모아둔 메뉴

기본내역 - 경매물건의 기본물건을 요약

특수물건 분석신청 - 전국연회원 전용 서비스로 특수물건에 관하여 분석을 신청할 수 있는 메뉴, 특수물건 분석신청을 하시면 지지옥션 법무팀에서 24시간 내에 분석의견을 제공(분석된 내용은 신청회원에게 우선 공개되고 48시간 이후에는 다른 회원에게도 공개)

조회수분석 - 다양한 조회수를 제공하여 해당 물건에 대한 회원들의 관심도를 확인할 수 있는 메뉴

물건사진 - 대법원 공고사진, 감정평가서 사진, 회원 제보사진 등을 제공

회원답사사진등록 - 해당 물건에 대한 사진을 제보할 수 있는 메뉴, 사진 제보 시 광고를 제공하거나 사이버머니를 지급함

관리비미납 - 지지옥션에서 관리비 미납내용을 직접 조사하여 제공

경매상세 - 감정평가서내용, 면적내용, 임차인조사내용, 등기부등본내용 등 경매물건의 상세한 내용을 소재지별로 정리하여 제공

지지옥션 전입세대조사 - 지지옥션이 주민센터에서 직접 전입세대를 열람하여 제공

용도별 매각목록 요약 - 여러 개의 소재지를 용도별로 정리, 요약하여 제공

특수권리분석 - 까다로운 특수조건을 지지옥션 법무팀에서 직접 분석하여 제공

예상배당표 - 국내 최초 자동 권리분석 프로그램을 통해 빠르고 정확한 권리분석을 제공

개발정보 - 해당 물건과 관련된 개발정보를 제공

건축물현황 - 건축물대장 또는 건축물현황의 내용을 정리하여 제공

임대료예측 - 전문가가 직접 물건별로 부동산의 현황을 파악하고, 시장분석을 통하여 적정 임대료를 산정하여 업무용 부동산의 임대료예측 서비스 제공

예상명도비용 - 해당 물건의 예상되는 명도비용을 계산하여 제공

예상대출가능액 - 전국 주거용 건물의 대출금액에 대한 월예상 상환액 서비스 제공

국토부실거래가 - 국토부에서 제공하는 실거래가 내용을 정리하여 제공

공시가격 - 최근 5년간의 공시지가를 비교, 분석하여 제공

아파트정보 - 아파트 시세 및 단지정보를 제공

동일단지매각사례 - 같은 단지의 최근 매각사례와 평균 매각금액을 제공

인근물건 - 같은 지역에서 진행중인 경매진행물건, 예정물건, 공매물건을 알려주는 메뉴

매각사례 - 같은 단지 또는 같은 번지, 같은 지역의 최근 매각 사례를 제공

거래사례 - 비주거용 물건 인근지역에 있는 거래사례 서비스 제공

매각통계, 조회수통계 - 같은 지역, 같은 용도의 월별 매각통계와 해당 물건의 조회수를 그래프로 제공

지역분석 - 해당물건 근처의 주요기관 및 시설의 이름과 거리를 제공

개발계획 - 해당 물건과 관련 있는 개발고시 내용을 제공

공시자료 - 등기부등본, 감정평가서, 법원문건접수, 세대조사원본, 차량원부, 사고이력 등 공시자료를 제공

지도 - 전자지번도 이외 네이버, 다음, 로드뷰 등 다양한 지도 자료 제공

분석자료 - 권리분석, 수익률분석, 명도비분석 등 다양한 분석을 제공

가격자료 - 실거래가, 국토부조회, 공시지가, 표준지지가, 관리비조회 등 가격자료를 제공

메뉴바 - 관심물건 등록, 인쇄 등 기본적인 기능을 제어

기본내역 - 공매정보의 기본요약

조회수분석 - 단순조회, 금일 및 누적조회, 조회수 통계, 5분이상 열람 조회 등 가능

주의사항 - 특수조건 등 주의사항이 있는 경우 관련사항 정보 제공

집행정보 - 공매물건 집행기관, 담당부서 및 담당자, 연락처 등 제공

물건사진 - 대법원공고사진, 감정평가서 사진 등 제공

진행내역 - 해당물건의 입찰시작 및 마감일자, 개찰일자 등 진행내역 제공

감정평가서 - 해당물건 감정평가서 요약제공

등기부등본 - 해당물건 등기부등본 요약제공

임차내용 - 해당물건 임차내용 제공

공시가격 - 최근 5년간 해당 지가를 비교 분석

관할정보 - 해당물건 관할주민센터 정보 제공

지역분석 - 지역의 주요기관가 시설을 한눈에 확인

경메낙찰통계 - 최근 일자의 동일 용도 낙착율, 낙찰가율 및 응찰자 수 등 제공

인근물건 - 해당물건 이외에 동일지역의 경매, 공매, 예정물건을 제공

공시자료 - 등기부등본, 감정평가서, 토지이용계획, 공매재산명세 등 제공

지도 - 전자지번도 외 네이버, 다음, 로드뷰 등 다양한 지도 자료 제공

분석자료 - 개발계획, 동종물건, 수익률 분석, 소액 임차금표 등 물건분석 핵심자료제공

가격자료 - 공시지가 외, 표준지가격, 농지시세 등 제공

검색 방법

- 부서별 검색 : 회차(차수), 공고일, 입찰 시작 및 마감일, 개찰일 등을 구분자산과 기관명을 기본으로 검색
- 지도 검색 : 관심지역 설정 후 감정가, 최저가, 용도에 따른 맞춤형 지도검색

경매와 공매 비교

구분	경매 (법원)	공매 (한국자산관리공사)
법률적 성격	사인간의 채권, 채무를 국가 공권력이 개입하여 정리 (민사집행법)	공법상의 행정처분 (국세징수법)
매각예정가격 저감	통상적으로 전차가격의 20~30% 저감	1차 공매 예정가격의 50%를 한도로 매 회 마다 1차 공매예정 가격의 10%씩 저감 50% 이하 저감시는 위임관서와 협의 후 새로운 매각예정가격 결정
명도책임	매수자	매수자
농지취득자격증명 제출시기	낙찰허가 결정 전 (미제출시 낙찰 불허)	한국자산관리공사에 소유권이전 등기촉탁 신청시
대금납부 기한	낙찰허가 결정 후 1개월 이내	매각결정일로부터 - 1천만원 미만 : 7일 이내 - 1천만원 이상 : 60일 이내
잔대금 불납시 입찰 보증금 처리	배당할 금액에 포함	국고, 지방자치단체 금고에 귀속
대금불납 전낙찰자 매수자격 제한	배당할 금액에 포함	국고, 지방자치단체 금고에 귀속
저당권부 채권의 상계	상계가능	상계불허

물건별 차이점

구분	유입자산	수탁자산	압류재산
소유자	한국자산관리공사	금융기관, 기업체	체납자
매각금액, 결정기준	한국자산관리공사 유입가격	감정가격	감정가격
명도책임	한국자산관리공사 (특별한 경우 매수자 책임)	한국자산관리공사 (특별한 경우 매수자 책임)	매수자
대금납부 방법 및 기한	일시급 또는 낙찰금액에 따라 최장 5년 기간내에서 할부로 납부 가능	금융기관, 기업체 제시 조건	매각금액 기준 - 1천만원 미만 : 7일이내 - 1천만원 이상 : 60일 이내
계약체결	낙찰 후 5일 이내	낙찰 후 5일 이내	별도계약없음 (매각결정에 의함)
명의변경 가능여부	가능 (일정요건 충족 시)	가능 (일정요건 충족 시)	불가능
권리분석	불필요	불필요	필요함
대금완납전 점유사용	가능 (일정요건 충족 시)	가능 (일정요건 충족 시)	불가능
소유권이전 등기 촉탁 신청	매수자	매수자	한국자산관리공사
소유권이전	계약 후 대금 1/2이상 납부, 근저당설정	계약 후 금융기관 지급보증서

공매물건의 종류

유입자산	부실채권정리기금으로 인수한 금융기관 부실채권을 회수하는 과정에서 법원경매를 통해 한국자산관리공사 명의로 유입한 재산
수탁자산	금융기관이 연체대출금을 회수하기 위하여 법원경매를 통하여 금융기관 명의로 유입한 후 한국자산관리공사에 매각 의뢰된 재산 기업체가 소유하고 있는 기업무용재산으로 주거래은행을 통하여 한국자산관리공사에 매각의뢰된 재산
압류재산	세무서장, 지방자치단체장이 기한내 납부되지 아니한 세금을 강제징수하기 위해 체납자 소유의 재산을 압류한 후 한국자산관리공사에 매각대행 의뢰한 재산
국유재산	국가 소유 잡종재산의 관리와 처분을 위임받아 일반인에게 임대(또는 매각)하는 재산 국유재산은 원칙적으로 매각을 금지하나 극히 예외적인 경우에 한하여 기획재정부의 승인을 득한 후 매각 진행함

한명의 구독자만 있어도
경매정보지는 계속 발행됩니다.
1983년 국내 최초로 법원부동산 경매정보 일간지를 창간
(일간신문등록 가-151)한 계약경제일보를 시작으로
"한명의 독자만 있어도 한 권의 책을 만든다'라는 신념으로, 창간 이래 현재까지 국내 유일하게 전국법원 경매정보지를 발행하고 있습니다.

정보지 발행 정보
- 창간일 : 1983년 4월 11일
- 대표이사겸 발행인 : 강명주
- 발행처 : (주)지지옥션
- 일간신문 등록번호 : 서울가 00136~00186
- 정보지 발행 지령 : 13181호
- 월간 평균 총 발행 : 369권
- 1. 지지아카데미
- 지지아카데미 지지옥션 회원이면 무료로 경매교육을 받을 수 있는 열린 경매교육을 실시합니다.
- 2. 지지사이버스쿨
- 지지사이버스쿨 초급에서 고급까지 부동산, 경매 분야의 다양한 컨텐츠의 강좌를 제공하며, 수강 후 수료증을 수여합니다.
- 3. 지지옥션 전국 경매특강
- 지지옥션 전국 경매특강 2012년부터 꾸준하게 전국의 주요 지역을 5~7회 방문하는 경매순회특강을 진행하고 있습니다.
- 4. 경매가맹점
- 경매가맹점 경매전문홈페이지 제공과 컨설팅보고서 자동출력시스템, 홍보 및 교육지원 등, 경매컨설팅도 지지옥션과 함께하십시오.
- 5. 경매 홈페이지 제작
- 경매 홈페이지 제작 경·공매 컨설팅 사업에 꼭 필요한 홈페이지 제작에서 운영까지 신뢰할 수 있는 지지옥션이 도와드립니다.
- 6. DM마법사
- DM마법사 DM자동화시스템 DM마법사가 수신자 설정부터 발송, 관리에 이르기까지 전과정을 야무지게 처리해드립니다.
- 7. 낙찰부동산거래소
- 낙찰부동산거래소 경매로 낙찰 받은 물건을 사고 팔 수 있는 낙찰부동산거래소입니다.
- 8. 지지호텔
- 지지호텔 경주시내의 유일한 비지니스 관광호텔 지지옥션 회원에게는 무료숙박권 등 혜택을 드립니다.
- 9. 지지자산운용
- 지지자산운용 지지자산운용사의 펀드 투자 설명과 안내를 해드립니다.
- 10. 경매상담
- 경매상담 최고의 전문가로 구성된 경매상담사가 기초부터 고급까지 상세하게 상담해드립니다. Tel) 02-701-5026
- 11. 지지연수원
- 지지연수원 서울, 수도권 1시간 이내, 강남에서 40분, 청정계곡과 유명산 자연휴양림을 품고 있는 캠핑의 메카 지지밸리 유명산장-오토캠핑, 글램핑, 기업워크샵
- 12. 지지옥션배 바둑대회
- 지지옥션배 바둑대회 (재)한국기원 주최로 열리는 여류프로기사와 시니어(만 40세이상) 프로기사간의 연승대항전을 후원합니다.
전자신문(인터넷)
1. 아이디나 비밀번호는 어떻게 변경하나요?
- 아이디는 변경하실 수 없습니다.
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※ 탈퇴하신 회원은 재가입시 같은 아이디를 사용하실 수 없습니다.

4. 내가 이용중인 법원과 사용기간, 결제내역, 사이버머니 내역을 알고 싶습니다.

사이트 상단 "고객라운지"안의 마이페이지 에서 확인을 하실 수 있습니다.

5. 서비스 만료 후 연장이나 현재 서비스 받고있는 지역 외 다른 지역의 물건을 알아보고 싶을 때 어떻게 하나요?
- 1. 기간연장은 사이트 상단 "고객라운지"안의 요금/결제 에서 연장하시면 됩니다.
- 2. 현재 이용 중인 지역 외 다른 지역을 이용 하실 때, 건당결제를 이용하시거나 ARS를 이용하여 상세정보를 팩스로 받아보실 수 있습니다.
6. 계산서를 받고 싶습니다.

사이트 상단의 "고객라운지"안의 요금/결제 을 클릭하여 신청하세요.

7. 경매에 대한 각종 서식, 관련업체 전화번호 등이 궁금합니다.

사이트 메뉴 "커뮤니티" 에 자료실이 마련되어 있습니다. 법원안내와 입찰전체크사항, 경매에 필요한 각종 서식, 관련업체에 대한 자료를 확인할 수 있습니다.

8. 등기부등본, 감정평가서가 안열립니다.
- Acrobat Reader를 설치(재설치)하세요.
- Acrobat Reader 설치는 버튼을 클릭, 파일 다운로드 창이 뜨면 ‘열기’(또는 실행)하여 설치하시면 됩니다.
  ※ 기존에 Acrobat이 설치 되어 있을 경우에는 "제어판"의 "프로그램추가/삭제"에서 제거하신 후 새로 설치하세요.
9. 상세페이지가 뜨지않아요.

익스플로어 메뉴에서 [도구]-> [팝업 차단]-> "팝업 차단 끄기" 를 선택하신 후 사용하세요.

10. 사이트내용이 동일한 내용만 반복되거나, 변화가 없습니다.
- 1. 도구에서 인터넷옵션을 클릭합니다.
- 2. 검색기록에서 설정 버튼을 클릭합니다.
- 3. 페이지를 열 때마다 를 선택하고 확인을 누릅니다.
11. 전자지번도나 디지털지도가 보이지 않습니다.
- 1. 인터넷 주소창 오른쪽 끝에 있는 호환성 보기 버튼(종이 찢어진 모양)을 클릭합니다.
- 2. 인터넷 주소창에서 호환성 보기 버튼이 보이지 않으시면 인터넷 주소창 밑에 [도구] -> [호환성 보기]를 클릭합니다.
- 3. 호환성 보기 버튼클릭 혹은 체크를 하여도 잘 보이지 않는다면 인터넷 주소창 밑에 [도구] -> [호환성 보기 설정]을 클릭합니다.
- 4. [호환성 보기 설정] 창이 뜨면 [추가]버튼을 클릭합니다.
- 5. 추가 확인 후 [닫기]를 눌러 창을 닫습니다.
12. 가맹점 홈페이지가 보이지 않을 경우
- 1. 도구에서 인터넷옵션을 클릭합니다.
- 2. 인터넷 옵션에서 고급 탭을 클릭 합니다.
- 3. URL 경로를 UTF-8로 보내기의 체크를 해제 합니다.
- 4. 인터넷 창을 닫고 새로 열어서 사용 하세요.
13. 프린트 할 때 오른쪽 부분이 짤려 보이지 않습니다.
- 1. 인터넷 창에서 [파일]> [페이지 설정]" 으로 들어가신 후 여백을 "5"로 맞춰 주세요.
- 2. [파일] > [인쇄 미리 보기] 로 들어가신 후 "모든 프레임"을 선택하신 후 출력하시면 정상 출력됩니다.
14. 상세페이지가 작게 인쇄 되요.

인터넷 "익스플로러 7" 사용자일 경우 "익스플로러 8" 로 업그레이드 후에, 페이지 설정에 크기에 맞게 축소를 체크 해제 후 인쇄하세요.

15. 자동결제 카드변경 방법
- 1. [고객라운지] > [마이페이지] > [결제관리] > [자동결제 카드변경]
- 2. 변경을 원하는 카드를 선택하여 변경하기 클릭
16. 원격지원 접속방법 [ActiveX 설치가 가능한 경우]
- 1. 상단의 노란바를 선택하고 '추가기능설치' 클릭
- 2. [이 소프트웨어를 설치하시겠습니까?] -> '설치' 클릭
- 3. 화면 우측에 상담자가 불러주는 번호 클릭
- 4. 원격지원이 연결되기를 기다려주십시오.
- ※ 웹페이지가 정상적으로 동작하지 않으면, 고객접속 프로그램을 수동으로 다운로드하여 접속하세요 [고객접속 프로그램]
17. 원격지원 접속방법 [ActiveX 설치가 불가능한 경우]
- 1. 우측에 '실행파일접속' 버튼을 선택하고 '실행' 클릭
- 2. [이 소프트웨어를 실행하시겠습니까?] -> '실행' 클릭
- 3. 팝업창에서 상담자가 불러주는 번호 클릭
- 4. 원격지원이 연결되기를 기다려주십시오.
- ※ 웹페이지가 정상적으로 동작하지 않으면, 고객접속 프로그램을 수동으로 다운로드하여 접속하세요 [고객접속 프로그램]
18. 입찰표 인쇄안될때
- 1-1. 인터넷 상단 메뉴 > 도구 > 인터넷 옵션 선택
- 1-2. 인터넷 옵션탭에서 보안 탭으로 이동 후 사용자 지정 수준 클릭.
- 1-3. 서명안된 액티브 X 컨트롤 다운로드를 확인으로 변경
19. 무료쿠폰 사용 시 휴대폰 인증창이 뜨지 않을 경우.
- 1-1. 인터넷 상단 메뉴 > 도구 > 인터넷 옵션 선택
  ※ 인터넷 상단메뉴가 보이지 않을 경우 Alt버튼 한번 눌러줍니다.
- 1-2. 인터넷 옵션탭에서 개인정보 탭으로 이동 후 팝업차단사용 체크 해제.
20. 쿠키 및 임시파일 제거방법
- 1-1. 인터넷 상단 메뉴 > 도구 > 인터넷 옵션 선택
  ※ 인터넷 상단메뉴가 보이지 않을 경우 Alt버튼 한번 눌러줍니다.
- 1-2. 검색 기록부분란에 위치한 삭제버튼 클릭.
- 1-3. 검색기록삭제 전부 체크 후 삭제버튼 클릭.
21. Adobe Acrobat Reader DC 관련 처리방법
- 1-1. Adobe Acrobat Reader DC 프로그램 실행 > 편집 > 기본 설정
- 1-2. 보안(고급)> 시작할 때 보호모드 사용을 체크 해제
22. 로그인이 되지 않은 경우(인증서오류).
- 해결방법 페이지로 이동
인쇄신문(정보지)
1. 자동응답 서비스 (ARS) 번호 좀 알려주세요.

060-700-3377 입니다.

2. 구독신청하고 입금했는데 언제쯤 정보지가 오나요?

입금확인 후 발행된 목록이 있으면 일반우편으로 발송되므로 4~5일정도 소요됩니다.

3. 구독하고 싶은데 구독료 체계와 요금은 얼마입니까?

사이트 상단의 "고객라운지"안의 요금/결제 로 들어가시면 확인하실 수 있습니다.

4. ARS에서 FAX 신청을 했는데 안됩니다.
- 전화(1588-0133)를 주시면 상담원과 통화하실 수 있습니다.
- 사건번호와 팩스번호를 알려주시면 수동으로 전송하여 드립니다.
5. 매각결과를 알고 싶습니다.

ARS(060-700-3377)를 통하여 매각결과를 확인하실 수 있습니다.

6. 지역에 따른 관할 법원이 궁금합니다.

사이트 상단의 "커뮤니티"안의 자료실 를 통하여 확인하실 수 있습니다.

7. 정보지가 연착, 불착됐습니다.

경매기일 7일전까지 정보지가 도착하지 않을 경우 전화(1588-0133)를 주시면 재발송이 가능합니다.